Alex Stern, 20 ans, seule survivante d'un massacre inexpliqué, se voit offrir la chance d'intégrer l'université de Yale. Elle est en même temps recrutée par une société secrète, Léthé, la neuvième maison qui supervise huit autres maisons mystiques dans lesquelles de futurs décideurs se forment à la magie. Alex a été choisie car elle peut voir les fantômes, les posséder et voler leurs pouvoirs.